基于当前的国际国内的经济形势判断 没有迹象表明房

月8日,《重庆市住房建设规划(2006~2010年)》(以下简称《规划》)正式对社会公布。根据《规划》,未来5年,重庆主城将新增住房4964万平方米,重庆市人均住房建筑面积将达到28平方米。其中新增普通商品住房(含经济适用房)3475万平方米。至2010年主城区经济适用房建设量为645万平方米,占新增住房建设总量的13%,其他商品住房建设量为1441.22万平方米,占新增住房建设总量的29.03%。2010年前廉租住房保障将覆盖重庆市所有的区县。重庆市规划局有关负责人透露,廉租房全覆盖这一目标的实现步骤是,主城区和双桥区在2007年6月18日前,对人均使用面积6平米以下(含6平方米)且享受城镇居民最低生活保障的家庭实现住房保障全覆盖。到2010年,主城区对人均使用面积6~10平方米且享受城镇居民最低生活保障的家庭实现住房保障全覆盖,远郊区县在2010年前对人均使用面积6平方米以下(含6平方米)且享受城镇居民最低生活保障的家庭实现住房保障全覆盖。重庆市规划局有关负责人表示,目前重庆市房地产市场还存在供应结构不尽合理、经济适用房偏少、廉租房覆盖率偏低等问题。在重庆市制定的“十一五”住房规划中,重庆将逐步增加中低价位、中小套型的普通商品住宅和廉租房供给,严格控制高档商品住宅的发展。经济适用房的销售范围将进一步拓宽。这一《规划》的出台,对加大重庆市房地产业的宏观调控力度,满足城市低收入市民的住房需求,控制住房建设的总量,土地资源集约高效利用将起到积极作用。

我国证券市场开设以来,净资产收益率(ROE)一直是评判一家公司,尤其是上市公司经营业绩的主要指标。净资产收益率是公司税后利润除以净资产得到的百分比率,用以衡量公司运用自有资本的效率,也是反映上市公司盈利能力及经营管理水平的核心指标。可以说,高净资产收益率意味着公司较高的盈利水平,通俗地讲,就是这家公司更懂得如何赚钱,将每分钱的效应最大化。  如果先不考虑股价的因素,好公司的标准当然是那些很会赚钱的公司,而净资产收益率就是用来告诉投资者一家上市公司赚钱的能力怎么样,赚钱的效率高不高。著名投资大师巴菲特在选公司的时候,就经常以净资产收益率这一指标为衡量标准。下面让我们看一个简单的例子:  如果有两家上市公司,A公司一年赚2亿,B公司一年赚4亿,仅从这些数据看,我们根本无法判断哪一家公司经营得更好一些,因为不知道A、B两家公司赚这些钱时用的本金(净资产)是多少。如果A公司的净资产是10亿,B公司的净资产是40亿,那么可以肯定地说,A公司的盈利能力要比B公司强得多,因为A公司的净资产收益率是20%,而B公司则是10%。可见,收益率在衡量一家公司的盈利能力时,其意义是非常明显的。  中投顾问认为,目前是年报密集出台的时期,但是,几百上千份的年报在短期内出台,究竟如何在其中选择投资机会?显然,通读每一份报告是不可能的,因此,我们建议大家可以将注意力集中在年报的一些关键数据上,从大量年报中进行初步筛选,而在反映公司营运能力上,净资产收益率这一指标可以说是屡试不爽,既简单,又快捷。当然,我们说净资产收益率重要,但并不代表我们选股时,仅仅看净资产收益率就足够,除此之外,我们还应该关注其他财务指标,以及公司的一些相关事项等。  以下是中投顾问分析师根据最新的年报数据(截止2009-2-26),所统计出来的净资产收益率最高的前十名上市公司:  股票名称代码净资产收益率  1. 伊泰B股(900948)47.18  2.*ST马龙(600792)45.53  3. ST雄震(600711)45.46  4. 哈空调(600202)33.82  5. ST道博(600136)33.17  6. 新湖创业(600840)3

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